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童年經典《KERORO 軍曹》迎接動畫20週年 官方預告「愚人節」公佈情報
童年經典《KERORO 軍曹》迎接動畫20週年 官方預告「愚人節」公佈情報
七八年級生的童年經典《KERORO 軍曹》動畫將有新消息了？由日本漫畫家吉崎觀音創作的《KERORO 軍曹》（ケロロ軍曹）動畫迎接 20 週年，官方在今年特別開設了 X（舊稱推特）官方帳號，並預告將在 4 月 1 日公佈最新情報。不過，這時間怎麼好像有點敏感…？
《KERORO 軍曹》故事描述一羣外星青蛙準備實施征服藍星（地球）計劃爲由而來到地球，K 隆星「宇宙侵略特種先鋒部隊隊長」KERORO 軍曹和他的部下們因爲一連串意外，開始在地球生活，進而發生一系列的趣事。
《KERORO 軍曹》官方 X 帳號在 3 月 23 日發佈首則貼文，宣傳海報提到了「作戰繼續中」，再加上《KERORO 軍曹》上週末參加了 Anime Japan 2024 活動，讓許多粉絲十分期待官方是否準備推出動畫新作。
圖／X@keroro_anime
值得一提的是，《KERORO 軍曹》最新情報預計將在日本時間 4 月 1 日凌晨 0 點（臺灣時間 3 月 31 日晚間 23 點）公開，屆時發佈的內容將會成真，還是隻是愚人節的一樁玩笑，只能靜待官方揭曉答案啦！
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今年1-2月廣州住宅二手房成交同比增長33%
據廣州市住建局下屬廣州市住房政策研究中心的監控數據，由於春節因素影響，今年2月（統計日期爲1月26日至2月25日）廣州全市二手住宅成交4692套，成交面積45.88萬平米，成交面積環比下降42%，同比下降49%。不過，今年1-2月（統計日起爲2023年12月26日至今年2月25日）全市二手住宅成交累計數據爲成交13308套，成交面積129.92萬平米，相比2023年1-2月成交10257套、面積97.66萬平米，成交套數和成交面積同比分別增長了29.7%和33%。相比二手住宅的成交回暖，今年1-2月廣州一手住宅成交量仍在下探，跟全國趨勢保持一致。樓市第三方研究機構觀點指數公佈的數據顯示，今年1-2月廣州新建商品住宅網籤6292套，同比下降35%；網籤面積70.9萬平方米，同比下降32.6%。（南方都市報）
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黑龍江綏芬河：調整公積金提取額度 退休職工可一次性衝還貸款業務
黑龍江綏芬河：調整公積金提取額度 退休職工可一次性衝還貸款業務
觀點網訊：3月21日，黑龍江省綏芬河市住房公積金管理中心發佈《綏芬河市住房公積金2024年惠民政策》，對當地住房公積金提取政策進行重大調整。新政策顯著提高了租房提取額度，取消了一些限制，並新增了退休職工一次性衝還本地公積金貸款業務。
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根據新政策，綏芬河市租房提取每戶每年最高額度提升至15500元，二孩家庭可達16500元，三孩家庭則進一步提高至17500元。同時，取消了租賃自住住房一年提取一次的限制。此外，全款購買自住住房提取住房公積金時限放寬至兩年，特別針對綏芬河本地購房者的提取時限也進行了類似調整。新市民和青年人在公積金繳存地無住房即可符合租房提取條件。對於退休職工，新政策允許其公積金賬戶餘額一次性衝還本地公積金貸款，簡化了貸款銷戶流程。
另一重要變化是，償還異地公積金貸款提取取消了地域範圍限制，意味着在全國範圍內使用公積金貸款購房的市民均可提取年度還款額。這些措施旨在提高公積金使用效率，減輕市民負擔，促進住房消費合理化。
全國人大代表、江蘇萬順機電集團黨委書記、董事長周善紅：建議商業用房土地使用權年限和住宅用地一樣統一調整爲70年
全國人大代表、江蘇萬順機電集團黨委書記、董事長周善紅：建議商業用房土地使用權年限和住宅用地一樣統一調整爲70年
1、商業用房的質量是比較高的，很多寫字樓的生命週期是按100年設計建造的，遠超40年；2、有恆產者有恆心，商業地產土地使用權40年，遠低於住宅的70年，影響投資者持有商業用房的信心。3、目前出臺穩定房地產市場的政策很多，但基本上都是針對住宅的，對商業用房關注不夠，實際上商業地產的價格持續走跌，需要提振信心。將商業用房土地使用權調整爲70年，有利於向市場傳遞信心。4、拉動消費，促進建築業高質量發展。衆所周知，建築業產業鏈條長，商業型物業更是涉及諸如空調、消防、通風、電梯、照明、智能化、高端裝修等一系列產業鏈條，對於提高建築業全產業鏈高質量發展起着重要的推動作用。
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還是光頭！《玩命關頭10》前導演林詣彬將執導《一拳超人》真人電影
還是光頭！《玩命關頭10》前導演林詣彬將執導《一拳超人》真人電影
圖／YouTube@Muse木棉花-TW（下同）
《玩命關頭10》於今年 4 月正式開拍不久，導演林詣彬無預警宣佈退出這部電影的製作團隊。然而，這位導演很快就展開另一項新計劃，根據外媒 Deadline 最新報導，林詣彬即將爲索尼影業執導改編自《一拳超人》的真人電影版。
由網路漫畫家 ONE 原創的《一拳超人》最初於 2009 年正式開始連載，之後延伸出由村田雄介繪製的重製版漫畫以及後續的動畫系列。
故事講述因爲興趣使然而決定成爲英雄的埼玉，經過鍛鍊後得到了能夠一拳擊敗任何敵人的強大實力。現在林詣彬將與《蜘蛛人》以及《X戰警》系列電影幕後的監製 Avi Arad 展開合作，將這系列改編成真人電影版。Deadline 消息指出，索尼影業似乎有意要讓《一拳超人》發展成大規模的系列。
《一拳超人》並非近期唯一進入計劃階段的日本動畫改編作品。今年 5 月，相關消息暗示 JJ 亞伯拉罕（J.J. Abrams）旗下製片公司 Bad Robot 正計劃要將 1960 年代經典動畫《馬赫GoGoGo》改編成一部忠於原作的影集系列，該作品曾在 2008 年推出過真人電影版《駭速快手》。
參考原文：GameSpot
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holo Mumei幫觀眾畫YT頭像 開放鬥內僅兩分鐘即成當日全球SC首位
holo Mumei幫觀眾畫YT頭像 開放鬥內僅兩分鐘即成當日全球SC首位
遊戲角落合成 圖／YouTube @nanashimumei
擊敗全世界僅需兩分鐘！VTuber hololive EN 二期生 Nanashi Mumei 昨（19）日推出回饋粉絲繪圖直播，開放鬥內時間僅一分多鐘就涌入大量 SC 併成爲單日 SC 最高 YouTuber。
在昨日的直播中，觀衆只要在 YouTube 丟出桃紅色 SC（新臺幣 750～1,499 元）的話 Mumei 就會幫他繪製 YT 頭像，如果丟最高級的紅 SC（新臺幣 1,500～7,500 元）的話則會額外上色。於是在兩分鐘內涌入超級大量的 SC，據 PLAYBOARD 網站數據約賺進新臺幣 852,566 元。
圖／PLAYBOARD
最終 Mumei 一共要畫 400 多個頭像，而昨日的直播一共開了將近五小時半，多到畫不完，在筆者截稿前今（20）日又開臺畫了三小時多。至於價格，網友表示花 1500 就能讓你的推幫你畫頭像甚至簡易上色，怎麼看都是賺翻了！有興趣的觀衆可以觀看底下的直播留檔。
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圖／YouTube @NanashiMumei
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為孩子未來買學區房「意義在哪？」 過來人曝原因：優點很多
許多家長爲了孩子的教育和成長，都會考慮置產在學區房。聯合報系資料照片／記者遊智文攝影
許多父母爲了孩子的教育，買房子時都會特別考慮學區問題，有一名網友就在PTT發文表示，選擇學區居住的原因不外乎是爲了培養孩子，但有些人靠着家裡買地收租致富的富二代卻不是這麼一回事，也讓原PO想問「買學區房的意義在哪裡？」
原PO表示這年頭會買學區房的家長，通常是爲了孩子的培養、薰陶，增加高檔朋友的數量，另一個原因則是讓孩子可以有更好的發展。但他也指出有些人反而不是如此，「早看好地段買房收租的、家裡經商優渥的富二代、吸毒犯罪的Youtuber、敢脫敢露的小模主播們，個個都不是靠小時候讀好學區纔有的『成就』」，這也讓原PO思考買學區房究竟意義在哪？
不少人認同學區房的好處，「主要是不用讓你早晚接送小朋友，可以讓你省下非常多時間，時間變彈性」、「有好的同學至少關係好還能內推，這還需要說嗎？沒有的只能靠自己」、「熱門學區房的地段，有哪裡機能不好的嗎？再者學區房還真的很重要，尤其未來高中納入的話」、「學區房有好的環境還是有其優勢，孟母三遷有道理的」、「同儕纔是重點，成長只有一次，童年時期的同儕很有可能是一輩子的朋友，物以類聚，不要不信」、「學區房優點很多，機能肯定好，光補習班在旁邊就省時間」。
但也有網友持不同看法，「如果你的小孩沒那個本事，去擠學區也用處不大，但還是比去龍蛇雜處的地方沾染不良習慣的可能性低」、「資源給小孩了，他用不用得到是他的事」、「很多強者鄉民讀爛學校都能上四大領超高薪，但那是你天資聰穎，下一代丟爛學校不一定能好」。
福州連江上架20.47畝商住地塊 起拍價1.1億元
觀點網訊：2月1日消息，連江縣自然資源與規劃局於近日發佈國有建設用地使用權拍賣出讓公告，定於2024年2月22日上午10時在連江縣公共資源交易服務中心拍賣一塊位於八一六路與文筆西路交叉口西北角的土地。該地塊編號爲連地拍賣[2024]1號，用地面積爲13647平方米，容積率在1.5至2.0之間。
競買申請人需在規定時間內通過福州市公共資源電子交易系統網絡報名，並提交相關申請文件。競買保證金的繳納截止時間爲2024年2月20日下午4時。該地塊的起拍價爲1.1億元，競買保證金爲2200萬元，每次加價幅度爲100萬元的整倍數。
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該地塊規劃用途爲住宅和商服用地，出讓年限分別爲70年和40年。建築高度限制在80米以內。根據容積率上限計算，該地塊的起始樓面價約爲每平方米4030元。
該地塊毗鄰規劃中的青塘湖公園，地理位置優越，未來可能享有一線湖景資源。青塘湖公園是連江主城區最大的綜合性主題公園，規劃有主題噴泉、彩虹橋、玻璃觀景臺等設施。公園的建設將進一步提升該地塊的價值和吸引力。
大變身！holo EN IRyS揭新衣裝 麻花辮加眼鏡勾起網友牙敗回憶：先不要
大變身！holo EN IRyS揭新衣裝 麻花辮加眼鏡勾起網友牙敗回憶：先不要
做不到的两人
遊戲角落合成 圖／YouTube @IRyS、X（舊稱推特）@Mikururun
隸屬於 hololive English -Promise- 的 VTuber IRyS 今（31）日揭露新衣裝，實際結果竟然與觀衆的猜想完全不同，不過有部分觀衆忍不住覺得好像哪裡怪怪的？
原先釋出的造型剪影下半身有泡泡襪，因此觀衆普遍猜測會是辣妹造型；沒想到髮型上竟綁了麻花辮、戴着大圓框眼鏡，眼鏡甚至還有第二種版本，把眼神遮住後看起來就像是超級不起眼的女學生。
圖／YouTube @IRyS
圖／YouTube @IRyS
此外還有第二套造型：IRyS 戴上電競耳機、穿上鮮豔的夾克後，不起眼的女學生搖身一變成爲電競玩家！
圖／X（舊稱推特）@irys_en
新衣裝揭露後，網友對於麻花辮加眼鏡的造型非常有反應，知情的人或許覺得可愛，但有些觀衆不禁聯想到某部知名的勸世作品《變身》。
就連 IRyS 都在直播中提到，某 hololive 成員（未具名）看到她的新衣裝後就忍不住表示也太像了吧（但 IRyS 聲稱她不認識該作品）。
新衣裝今天中午才揭露沒多久，馬上有粉絲畫結合兩部作品，對於瞭解其中典故的人只能說非常牙敗……
有讀過《變身》的人應該會蠻有共鳴，但不知道的讀者也沒關係，畢竟……筆者私心認爲不知道會比較好，有時候懂太多了反而會破壞欣賞 IRyS 新衣裝的心情。
青年房貸壓力史上新高 水蜜桃比草莓族多背300萬
2024 年 3 月 28 日
游戲新聞
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Pandora Quintessa
青年房貸壓力史上新高 水蜜桃比草莓族多背300萬
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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。
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同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。
隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。
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因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。
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近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。
越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。
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近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋
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2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋
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